چرا سرمایه‌گذاری در ملک؟
سرمایه‌گذاری در ملک، یکی از روش‌هایی است که هر فردی می‌تواند با استفاده از آن، وارد حوزه سرمایه شده و از مزایای مختلفی مانند درآمد بهره مند شود. سوال بسیاری از افراد در بازار حال حاضر ایران این است که چرا سرمایه‌گذاری در ملک؟ زمانی که شما می‌توانید در دلار یا طلا سرمایه‌گذاری کنید، چرا باید سرمایه‌گذاری در ملک را تجربه کنید. برای پاسخ به این سوال تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
سرمایه‌گذاری موفقیت آمیز
پارامترهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری موفقیت آمیز وجود دارد. ریسک معقول و منطقی به نحوی که سرمایه فرد نابود نشود یکی از پارامترها است. نرخ نقدشوندگی سرمایه، یکی دیگر از پارامترهایی است که از اهمیت بالایی برخودار است. بازدهی بالای سرمایه، تناسب با شرایط و اوضاع اقتصادی و موارد این چنینی، از جمله پارامترهایی هستند که در سرمایه‌گذاری موفق باید به آن توجه کرد. حال باید بررسی کرد که آیا سرمایه گذاری ملکی، سرمایه‌گذاری موفقیت آمیزی خواهد بود یا خیر؟
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری ملکی
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری ملکی وجود دارد. هر کس با روش خاص خود در این بازار حضور دارد.
-
خرید و فروش ملک
در این حالت، سرمایه‌گذار، ملکی را خریداری کرده و پس از مدتی، آن را فروخته و به واسطه قیمت آن، در این سرمایه‌گذاری سود کرده است. ریسک این سرمایه‌گذاری، از بین رفتن ارزش ملک طی زمان است.
-
خرید و اجاره ملک
اجاره املاک مسکونی، دومین روش سرمایه‌گذاری ملکی است. در این حالت نیز فرد از ملک خود درآمد خواهد داشت. ریسک این کار از خرید و فروش ملک کمتر است اما نکته بسیار مهم این است که ممکن است فرد نتواند با قیمت مد نظر خود ملک را اجاره دهد.
-
پیش خرید ملک
پیش خرید ملک، یکی دیگر از این روش‌ها است که به واسطه آن، فرد می‌تواند با هزینه کمتر، مالک یک ملک شود. این حالت عمدتاً در زمانی رخ خواهد داد که سازنده ملک، نیازمند به تامین سرمایه بیشتر برای پیشبرد پروژه باشد. ریسک این مدل سرمایه‌گذاری، سرعت پایین ساخت ملک و یا حتی عدم تکمیل پروژه است.
-
مشارکت در ساخت
شخصی زمین و یا حتی زمین و سرمایه دارد، اما به میزانی که بتواند آن ملک را بسازد، سرمایه ندارد. در این حالت شخص ثالثی، با سازنده مشارکت کرده و در ملک سهیم خواهد بود. افزایش هزینه‌های ساخت و احتمال نیمه کاره ماندن پروژه نیز از ریسک‌های این روش سرمایه‌گذاری ملکی است.
-
سرمایه‌گذاری در املاک تجاری
این مدل سرمایه‌گذاری در زمانی است که فردی، املاک تجاری و یا اداری را خریداری کرده و یا ساخته است و آن را اجاره می‌دهد. این سرمایه‌گذاری روشی مطمئن‌تر از خرید املاک مسکونی است، اما نکته این است هر کسی توانایی چنین سرمایه‌گذاری را ندارد. سرمایه زیاد، بزرگ‌ترین مساله در این سرمایه‌گذاری است.
-
سرمایه‌گذاری از طریق تامین مالی جمعی مردم پایه
آخرین روشی که در سرمایه‌گذاری ملکی وجود دارد، سرمایه‌گذاری از طریق تامین مالی جمعی مردم پایه است. در این شیوه، هر طرح سرمایه‌گذاری بررسی، تحلیل و رصد شده و سپس از طریق پلتفرم معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌شود. نکته بسیار ریسک پایین‌تر سرمایه‌گذاری از طریق تامین مالی جمعی مردم پایه نسبت به تمام روش‌های دیگر است و یک روش برای سرمایه گذاری در ملک با سرمایه کم است.
چرا باید سرمایه‌گذاری ملکی کنیم؟
حال که تمام روش‌های سرمایه‌گذاری ملکی را بررسی کردیم، بهتر است به این سوال پاسخ دهیم که چرا سرمایه‌گذاری ملکی؟
اولین نکته در مورد سرمایه‌گذاری ملکی این است که شما می‌توانید سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری داشته باشید. در واقع، ملک هیچ‌گاه دچار نوسانات لحظه‌ای و تغییر قیمت آنی مانند دلار و طلا نخواهد بود.
یکی از موارد جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی، درآمد آن است.
ممکن است فرصتی در این مدل سرمایه‌گذاری ملکی وجود داشته باشد که شخص در حالت عادی امکان داشتن چنین موقعیتی را نداشته باشد. درآمد مادام العمر، معافیت از مالیات، ضمانت سرمایه و ... از این موارد هستند.
جمع بندی
چرا سرمایه‌گذاری ملکی؟ این سوال می‌تواند مسیر سرمایه‌گذاری شما را تغییر دهد. حال که انواع مدل‌های سرمایه‌گذاری ملکی را بررسی کردیم و به جمع بندی رسیدیم، پاسخ ساده است. این سرمایه‌گذاری برای شما ضرر نخواهد داشت. هر کسی می‌تواند به روش خاص خود وارد حوزه سرمایه‌گذاری ملکی شود. اما باید گفت که روشی که برای سرمایه‌گذاری ملکی برای عمده افراد جامعه مناسب است، سرمایه‌گذاری از طریق تامین مالی جمعی مردم پایه است. شما می‌توانید به عنوان نمونه، سرمایه گذاری درهتل 5 ستاره مرکوری کیش را مشاهده نمایید.
